Artikel

5 Panduan Menghitung Biaya Jasa Bangun Rumah 2 Lantai

Jasa bangun rumah memang harus diperhatikan ketika kamu ingin membangun sebuah rumah impian. Dengan mengikuti rincian dibawah ini, maka kamu bisa menghitung dan mengetahui rincian biaya rumah dengan lengkap. Banyaknya item dan faktor yang harus dihitung, maka material dan jasa bangun rumah menempati porsi yang terbesar. Apalagi untuk jasa bangun rumah saja bisa mencapai 35 persen dari total budget dana yang telah dihitung.

Panduan Menghitung Biaya Jasa Bangun Rumah

Ketika kamu ingin membangun rumah 1 lantai atau 2 lantai, maka hal berikutnya yang harus kamu lakukan adalah menghitung biaya jasa bangun rumah tersebut. Hal ini adalah salah satu hal yang paling penting karena salah satu alasan banyak orang membangun rumah adalah biaya.

dilansir dari berbagai sumber, Jadi, pastikan biaya yang dikeluarkan untuk membangun rumah 2 lantai tidak sama seperti membangun rumah 1 lantai sebanyak dua kali. Perlu diketahui, ada beberapa panduan umum dalam menghitung biaya jasa bangun rumah membangun rumah 2 lantai yang bisa dijadikan pedoman:

1.Biaya tanah tidak seharusnya digabung dengan biaya untuk bangunan

Banyak yang menghitung tanah sebagai salah satu bagian dari bangunan. Alhasil, biaya yang dikeluarkan terlihat sangat besar. Padahal, biaya jasa bangun rumah 2 lantai tidak sebanyak itu. Sebagai contoh, untuk membeli tanah seluas 36 meter persegi kamu membutuhkan uang Rp100 juta dan untuk membangun rumah kamu butuh Rp170 juta.

Jika digabungkan, total biaya yang dibutuhkan adalah Rp270 juta. Angka ini terlihat besar untuk sebuah rumah. Akan tetapi, jika tahu biaya untuk membangun rumah 2 lantai hanya sekitar Rp170 juta, maka angka ini tidak akan terasa besar.

2.Biaya tukang yang biasanya lebih mahal daripada biaya bahan bangunan

Banyak orang tidak percaya dengan hal ini karena mereka tidak peduli dengan alokasi dana. Akan tetapi, jika menghitung biaya bangun rumah 2 lantai secara terperinci, maka bisa jadi biaya untuk tukang mencapai 50 persen dari total pengeluaran.

Maka dari itu, pastikan untuk memilih tukang yang terpercaya supaya uang yang sudah dikeluarkan tidak akan terbuang secara percuma.

Untuk biaya tukang kamu bisa menggunakan dua metode, yang pertama dengan metode pembayaran secara harian, atau dengan metode borongan. Kedua metode ini tentu memiliki kelebihan dan kekurangan masing-masing.

Tapi pastinya dengan metode pembayaran secara borongan tentu memerlukan biaya yang lebih banyak dibandingkan jika kamu menggunakan metode harian. Sehingga menyesuiakan dengan budget yang kamu miliki merupakan jalan tengah yang harus kamu tempuh.

3.Jasa kontraktor bukanlah suatu pilihan jika biaya yang dimiliki cukup terbatas.

Tidak bisa dipungkiri, bahwa kontraktor biasanya memiliki pengalaman yang luas. Akan tetapi, menggunakan jasa bangun rumah melalui kontraktor biasanya akan membuat biaya pembangunan lebih tinggi.

Sebagai contoh, biaya jasa bangun rumah 2 lantai dengan empat orang tukang memakan biaya Rp170 juta. Akan tetapi, jika menggunakan jasa kontraktor, biaya yang dibutuhkan bisa mencapai Rp200 juta. Walaupun pengerjaan dipastikan sesuai dengan permintaan, akan tetapi biaya yang dikeluarkan akan lebih banyak.

4.Memilih bahan sesuai dengan tren saat ini

Jangan pernah takut untuk belajar mengenai tren bangunan terbaru saat ini. Hal ini karena dengan mengetahui tren terbaru saat ini bisa membantu Anda dalam membuat RAB bangunan. Sebagai contoh, penggunaan rangka aluminium bisa tidak berbeda jauh dengan rangka kayu.

Akan tetapi, rangka aluminium bisa digunakan lebih dari 10 tahun. Dengan kata lain, biaya bangun rumah 2 lantai sebenarnya lebih murah menggunakan rangka aluminium daripada rangka kayu.

Tips !

Hindari pengeluaran yang tidak perlu seperti menggunakan bahan-bahan dengan kualitas yang terlalu mahal dan hanya berbeda di nilai estetika saja.

5.Estimasi Perhitungan Biaya Jasa Bangun Rumah 2 Lantai

Bagi yang masih bingung bagaimana cara menghitung biaya keseluruhan coba konsultasikan dulu dengan kontraktor yang kamu pilih. Kamu bisa mendiskusikan bagian-bagian mana yang bisa disesuaikan jika biaya yang kamu miliki kurang.

Dengan menghitung biaya jasa bangun rumah secara detail, tentu kamu tidak akan dipusingkan jika sewaktu-waktu hitungan kamu meleset dan harus mencari pinjaman uang untuk menyelesaikan pekerjaan rumah tersebut.