Artikel

7 Tips Memilih Bahan Bangunan Berkualitas dan Kokoh

Ada banyak alasan untuk mengupgrade atau renovasi rumah Anda. Beberapa orang melakukan renovasi rumah kecil-kecilan sebagai rutinitas tahunan untuk menyambut hari-hari istimewa seperti Tahun Baru Imlek atau Idul Fitri.

Ada juga yang merasa perlu renovasi karena memiliki anggota keluarga baru atau anak yang sedang beranjak dewasa. Kebutuhan baru seperti ruang kerja yang rusak akibat usia bangunan menjadi faktor lain yang mendorong masyarakat untuk melakukan renovasi rumah.

 Jika Anda berencana untuk merenovasi rumah Anda pertimbangkan berapa biaya untuk merenovasi rumah. Nah sebelum membahas lebih lanjut biaya renovasi rumah simak poin-poin penting yang akan dibahas pada artikel kali ini.

  1. Kesalahan Pada Umumnya dalam Budget  Renovasi Rumah
  2. Kurangnnya mempersiapakan Biaya Renovasi Rumah Sebelum Pembangunan
  3. Biaya-Biaya Renovasi Rumah
  • Tentukan Desain Rumah
  • Hitung Jasa Renovasi Rumah
  • Pemilihan Material Bangunan yang Digunakan

     4. Cara Menghitung  Estimasi Biaya Renovasi Rumah dengan Simulasi Tabel

     5. Tips Renovasi Rumah dengan biaya terbatas

     A. Buatlah Rencana Biaya Renovasi Rumah Terlebih Dahulu
     B. Cermat Membuat Anggaran Renovasi Rumah
     C. Manfaatkan Pembiayaan Renovasi Rumah
     D. Memaksimalkan Material Bekas
     E. Renovasi Rumah pilih model Minimalis
     F. Memilih Model desain untuk jangka Panjang
     G. Hindari Perubahan dan Konsisten pada Rencana di Awal
     H. Menjual Furnitur yang Tidak Digunakan

Tips Renovasi Rumah Dengan Biaya Terbatas
Tips Renovasi Rumah Dengan Biaya Terbatas
1. Kesalahan Pada Umumnya dalam Budget  Renovasi Rumah

Sebelum merenovasi rumah diharapkan Anda telah merencanakannya dengan matang. Perencanaan dilakukan untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan salah satunya adalah membengkaknya biaya renovasi rumah. 

Jika hal ini terjadi bukan hanya tabungan Anda yang akan terkuras tetapi progres renovasi rumah pun bisa terhambat. Biaya renovasi rumah terdiri dari beberapa komponen yang perlu ditentukan sejak awal. Kesalahan umum yang terjadi pada biaya renovasi rumah biasanya adalah tidak mencermati pengeluaran.

Selain itu mengubah arah renovasi seperti desain rumah di tengah pembangunan juga menjadi salah satu kesalahan yang berdampak pada kenaikan biaya renovasi rumah.

2. Kurangnya mempersiapakan Biaya Renovasi Rumah Sebelum Pembangunan
 

Sangat penting untuk mempersiapkan biaya renovasi rumah sebelum proses pembangunan rumah dilakukan. Hal ini dilakukan untuk mengetahui seberapa besar renovasi rumah yang bisa dilakukan. 

Selain dengan mengetahui rincian biayanya anda juga akan mengetahui kualitas bahan yang akan digunakan nantinya.

Sebenarnya ada beberapa alternatif yang bisa dilakukan untuk meminimalisir biaya renovasi rumah. Salah satu cara lain untuk menghemat pembengkakan akibat renovasi rumah adalah tidak merenovasi rumah sekaligus tetapi hanya mengubah bentuk desain atau tampilan beberapa bagian rumah. 

Misalnya jika Anda membeli rumah 2 kamar tidur di perumahan jati asih  Bekasi biasanya dapurnya baru saja dibangun. Lakukan renovasi di mana Anda hanya fokus pada dapur karena sangat dibutuhkan.

biaya renovasi rumah
Tips Renovasi Rumah Dengan Biaya Terbatas
3. Biaya-Biaya Renovasi Rumah
 

Dalam melakukan renovasi dibutuhkan beberapa komponen biaya renovasi rumah yang harus dialokasikan untuk beberapa keperluan. Kebutuhan tersebut meliputi pekerjaan persiapan renovasi bahan renovasi rumah hingga biaya tenaga kerja renovasi rumah.

Biaya akan lebih baik jika sudah dirinci dari awal bahkan sebelum proses renovasi dilakukan. Agar lebih memahaminya dibawah ini akan dijelaskan beberapa komponen biaya renovasi rumah yang harus dipersiapkan terlebih dahulu.

  • Tentukan Desain Rumah

Menentukan desain renovasi rumah merupakan langkah awal untuk mengetahui berapa biaya renovasi rumah. Semakin banyak bagian rumah yang direnovasi akan berdampak langsung pada biaya renovasi rumah yang dibutuhkan. Disarankan jika Anda baru pertama kali merenovasi rumah menggunakan jasa arsitek.

Dengan menggunakan jasa arsitek tidak hanya desain rumah Anda akan menarik, pengeluaran Anda juga akan terukur dengan jelas di awal sehingga akan meminimalisir keterlambatan proses renovasi karena masalah keuangan.

Pekerja profesional mengakui bahwa biaya layanan mereka pada awalnya lebih mahal tetapi mereka memastikan bahwa mereka dapat memberikan nasihat yang relevan dengan masalah rumah tangga.

 Dengan cara ini Anda tidak perlu menghabiskan banyak uang di masa depan.
 
  • Hitung Jasa Renovasi Rumah

Komponen biaya selanjutnya yang perlu diperhitungkan adalah biaya tenaga kerja yang membantu proses renovasi rumah. Biasanya ada dua pilihan yaitu renovasi menggunakan tukang atau kontraktor. 

Anda bisa menggunakan jasa kontraktor untuk mendesain desain dan melakukan renovasi rumah. Anda juga bisa menggunakan tukang yang terpercaya. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangan.

Di bawah ini adalah beberapa keuntungan dan kerugian yang mungkin Anda temukan jika Anda menggunakan pembangun atau kontraktor.

 

Tukang BangunanKontraktor
Biaya lebih murah jika Tukang  ahli dan Anda melakukan perencanaan yang tepat.semua perencanaan dan biaya sudah diperhitungkan
Anda melakukan perencanaan dan biaya sendiri.Umumnya memiliki jaminan/garansi untuk jangka waktu tertentu
Tidak semua tukang dapat memperbaiki setiap kerusakan dan melakukan renovasi. Ada yang hanya pandai merenovasi dinding dan lantai tetapi tidak tahu cara memperbaiki atap.Biaya renovasi jauh lebih mahal daripada menggunakan jasa tukang.
Waktu pekerjaan dapat meningkat tergantung pada keahlian tukang 
  • Pemilihan Material Bangunan yang Digunakan

Bahan bangunan yang digunakan untuk merenovasi rumah memiliki peran yang besar dalam porsi biaya renovasi rumah. Semakin tinggi kualitas material yang digunakan tentunya akan berbanding lurus dengan biaya yang dikeluarkan.

Jika dana untuk biaya renovasi rumah terbatas Anda bisa menyiasatinya dengan memadukan bahan bangunan standar dengan bahan bangunan standar tinggi. Dengan memadukan bahan bangunan yang digunakan secara cermat Anda dapat menghemat biaya renovasi rumah yang dapat dialokasikan untuk kebutuhan lain.

  • Cara Menghitung Estimasi Biaya Renovasi Rumah dengan Simulasi Tabel

Sama seperti ketika Anda akan membangun rumah baru renovasi rumah juga harus memiliki Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk memantau pengeluaran dan menentukan biaya yang dibutuhkan. Misalnya jika Anda membeli rumah seharga Rp. 400 juta di Depok dan rencana renovasinya bisa anda rujuk pada Rencana Anggaran Biaya (RAB) di bawah ini.

Apa yang harus diperhatikan dalam RAB? Anda bisa menggunakan contoh panduan renovasi rumah berikut ini.

 

Tahapan No Uraian Pekerjaan Volume Satuan Harga Satuan Jumlah
I Pekerjaan Persiapan 1 Pembersihan Lahan 175 M2 3.500 612.500
  2 Pengukuran 30 M2 20.000 600.000
  3 Biaya Air Kerja 1 Ls 130.000 130.000
II Pekerjaan Pondasi 1 Penggalian tanah 90 M2 35.000 3.150.000
  2 Pengurukan pasir 8 M2 130.000 1.040.000
  3 Pemasangan batu bata 30 M2 650.000 19.500.000
  4 Pengurukan tanah kembali bekas galian 20 M2 50.000 1.000.000
III Pekerjaan Beton Bertulang 1 Sloof 2,5 M2 3.000.000 7.500.000
  2 Kolom 0,6 M2 3.000.000 1.800.000
  3 Ring balok 0,5 M2 3.000.000 1.500.000
IV Pekerjaan Dinding Plesteran 1 Pasangan dinding bata adukan 160 M2 60.000 9.600.000
  2 Plesteran dinding bata adukan 300 M2 40.000 12.000.000
V Pekerjaan Lantai 1 Pengurukan pasir bawah 5 M2 130.000 650.000
  2 Floor lantai adukan 3 M2 750.000 2.250.000
  3 Pasangan lantai keramik 30×30 45 M2 105.000 4.725.000
  4 Pemasangan lantai keramik 20×20 teras 5 M2 105.000 525.000
  5 Pemasangan lantai keramik 20×20 KM 1,8 M2 105.000 189.000
VI Pekerjaan Atap 1 Rangka atap baja ringan 90 M2 140.000 12.600.000
  2 Atap genteng 130 Kp 30.000 3.900.000
  3 Nok genteng 30 Kp 15.000 450.000
  4 Lisplank 65 M2    
  5 Screw 1 Ktk 50.000 50.000
    Total 83.771.500

 

5. Tips Renovasi Rumah Hemat

Proses renovasi rumah tidak sesederhana yang Anda bayangkan. Ada berbagai pertimbangan yang matang saat merencanakan kegiatan renovasi rumah. Beberapa pertimbangan tersebut biasanya akan mempengaruhi anggaran untuk renovasi rumah yang dibutuhkan. Agar Anda bisa melakukan renovasi rumah dengan efisien dan lancar berikut beberapa tips yang bisa dilakukan.

A)  Buatlah Rencana Biaya Renovasi Rumah Terlebih Dahulu

 

Tips pertama agar renovasi rumah sesuai dengan budget Anda adalah dengan membuat rencana biaya renovasi. Anda bisa membuat rencana ini sendiri atau berkonsultasi dengan penyedia jasa renovasi seperti kontraktor.

Ketahui terlebih dahulu kebutuhan renovasi rumah agar biaya lebih mudah direncanakan.

Misalnya jika anda memiliki dana yang terbatas namun area dapur rumah anda sudah perlu direnovasi karena adanya kebocoran air yang menyebabkan tampilan dapur anda menjadi kotor maka tidak ada salahnya hanya melakukan perbaikan dan renovasi talang air di dapur.

Solusi ini tentunya akan membantu menekan biaya renovasi dibandingkan dengan merenovasi seluruh dapur. Inilah pentingnya mengapa Anda perlu membuat rencana renovasi rumah dari awal.

B. Cermat Membuat Anggaran Renovasi Rumah
 

Selain merancang desain rumah jasa renovasi rumah juga dapat membantu anda menghitung biaya renovasi rumah. Jika perlu sebelum memutuskan menggunakan jasa renovasi rumah mintalah mereka untuk menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB). Kontraktor yang baik akan dapat memberi Anda gambaran yang jelas dan mempertimbangkan panduan renovasi rumah yang terperinci untuk Anda.

RAB pertama diperlukan untuk pengurusan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Memang menurut Peraturan Daerah Nomor 7 Tahun 1991 Pasal 17 ayat 2 pembangunan atau renovasi rumah yang kurang dari 12 meter persegi tidak perlu menggunakan IMB.

Tapi lebih dari itu, tanpa IMB bisa didenda atau pembangunan rumah dihentikan. IMB pada akhirnya diperlukan dalam pengelolaan Pajak Bumi dan Bangunan. Kedua dengan memiliki rencana terperinci Anda dapat mengetahui berapa biaya sebenarnya. Ini akan mencegah Anda dari penipuan dan menumbuhkan rasa saling percaya antara pemilik rumah dan kontraktor/pekerja yang melakukan renovasi.

C) Memanfaatkan Pembiayaan Renovasi Rumah

 

Desain sudah siap, anggaran sudah dihitung, sekarang yang harus Anda lakukan adalah memikirkan sumber biaya untuk mewujudkan renovasi yang Anda inginkan. Secara garis besar ada dua sumber dana yang bisa Anda gunakan yaitu dana simpanan dan dana pinjaman.

D) Memaksimalkan Material Bekas
 

Menggunakan bahan bekas bisa menjadi pilihan yang murah untuk menghemat biaya renovasi rumah Anda. Bahan bekas secara umum dibagi menjadi dua jenis yaitu yang dapat digunakan kembali dan bahan lain yang dapat didaur ulang.

Material yang dapat digunakan kembali misalnya pagar, kaca, genteng, kayu hingga kusen pintu. Sedangkan bahan lain yang dapat didaur ulang antara lain batu bata dan keramik.

Bahan-bahan tersebut bisa Anda dapatkan di rumah sendir,i jika masih kurang bisa mencari di toko bahan bangunan atau juga tersedia secara online.

E)  Renovasi Rumah pilih model Minimalis

 

Bagaimana jika Anda ingin mengubah konsep rumah menjadi minimalis? Renovasi rumah minimalis bisa lebih hemat atau lebih mahal tergantung dari desain bangunannya.

Harus dipertimbangkan apakah lantai semen ekspos yang biasanya digunakan dengan gaya minimalis akan lebih hemat biaya daripada menggunakan ubin keramik. Apakah jendela besar lebih murah dalam bahan dan biaya pemasangan daripada dinding tanpa jendela?

Jika Anda ingin merenovasi rumah dengan material standar menggunakan jasa kontraktor maka dasar perhitungannya tergantung dimana Anda tinggal. Di kota-kota besar perhitungannya sekarang sekitar Rp. 3000000 per meter persegi.

Apa pun gaya rumah yang ingin Anda dapatkan melalui renovasi bicarakan dengan kontraktor. Jangan lupa untuk mempertimbangkan kondisi lingkungan dan kebutuhan penghuni rumah apakah mereka dapat menerima desain baru yang akan Anda wujudkan.

F) Memilih Model desain untuk jangka Panjang

 

Ingin berhemat untuk beberapa tahun ke depan? Pastikan rencana merenovasi rumah dengan tren yang akan datang untuk jangka panjang. Renovasi rumah untuk jangka panjang meskipun akan menghabiskan banyak uang di awal tentu tidak akan merogoh kocek Anda dalam beberapa tahun ke depan.

Dengan merenovasi rumah jangka panjang Anda hanya perlu sesekali melengkapi rumah Anda atau mengubah desain interior di rumah Anda untuk menyegarkan suasana. Dengan memutuskan untuk merenovasi rumah dalam jangka waktu yang lama keawetan rumah akan terjamin dan tetap terlihat menarik meski tahun-tahun telah berlalu.

G)  Hindari Perubahan dan Konsisten pada Rencana di Awal

Konsistensi adalah kunci untuk menjaga biaya renovasi rumah tetap terkendali. Selalu mengawasi dan mengevaluasi proses renovasi yang telah berjalan sesuai rencana dengan mempertimbangkan perkiraan waktu pengerjaan bahan bangunan yang digunakan dengan kesesuaian desain renovasi yang menjadi acuan.

Sangat disarankan untuk tidak melakukan perubahan pada desain awal renovasi rumah. Hal ini karena akan mengganggu fokus pekerjaan renovasi yang sedang berlangsung.

Jika ada perubahan di tengah proses renovasi tentunya akan mengulangi proses awal seperti mempertimbangkan biaya lain yang diperlukan untuk memperkirakan pembangunan yang dibutuhkan.

H) Jual Furnitur Tidak Terpakai

Ada kalanya setelah rumah direnovasi ada beberapa furniture yang sudah tidak sesuai lagi dan serasi dengan tema rumah baru Anda. Jika Anda merasa itu tidak tepat jangan memaksanya untuk menyimpan.

Solusi terbaik Anda bisa menjual furnitur yang sudah tidak terpakai. Anda bisa menggunakan uang hasil penjualan furnitur lama untuk membeli furnitur baru yang sesuai dengan tema rumah baru Anda.

Nah itulah beberapa tips untuk memperkirakan biaya renovasi rumah yang dibutuhkan. Semoga informasi di atas dapat bermanfaat bagi anda yang sedang berencana untuk merenovasi rumah anda.
Tips Renovasi Rumah Dengan Biaya Terbatas

Kami adalah perusahaan penyedia Jasa Bangun/Renovasi Rumah serta jasa desain rumah yang meliputi pembangunan untuk rumah, perumahan, villa, kost, ruko, kantor serta tempat tinggal lainnya.

Kontak Kami

Office : Jl. H.Mustofa No.38A, RT.05/RW.04, Kukusan, Kec. Beji, Depok, Jawa Barat 16425
Telpon :0878-5236-0106
Email : admin@bangunrenovasirumah.net